デモ — 掲載情報はすべてサンプルです。物件は架空、賃料・規制は参考値。保存や問い合わせはこのブラウザ内でのみ動作し、リロードで初期化されます。
無料で相談

日本の店を、アジアのいい場所へ

いい場所は、
データで見つかる。

タイ・フィリピン・ベトナムなど8カ国の空きテナント・居抜き・事業譲渡を、人流や客層、賃料、外資規制と一緒に日本語で。気に入ったら、そのまま内見を頼めます。

サービスの流れを見る
8対象国
12掲載都市
{{ props.length }}掲載中の区画
¥0初回相談

いま注目の区画

{{ bizLabel(q.biz) }}との相性が高い順。スコアは人流・客層・賃料・競合・設備から算出しています。

すべて見る

テーマから探す

目的がはっきりしているなら、ここから。

都市から探す

賃料の相場、街の性格、外資規制。出す前に知っておきたいことをまとめています。

エリアガイド

探すところから、開けるところまで

場所を見つけて終わりではありません。交渉も、法人も、工事も、同じ窓口で進みます。

詳しく見る
探して、見極める

候補を実地で確認し、人流と客層、賃料の妥当性をレポートにします。

交渉して、契約する

オーナーやモールと現地語で交渉。契約条件は日本語で確認できます。

法人と店をつくる

外資規制に合うスキームで設立し、内装3社の見積を比べて工事を管理します。

開けて、続ける

許認可と採用、開店後の更新や賃料交渉まで。撤退時の売却も相談できます。

先に出した人の話

実際に開けた企業の記録です。

{{ c.who.slice(0,1) }}{{ c.who }}{{ c.where }} · {{ c.when }}

{{ c.text }}

Explore

{{ resultTitle }}

地図で街の一日を眺め、カードでめくり、リストで比べる。3つの探し方があります。

{{ results.length }}件 · {{ bizLabel(q.biz) }}で採点

この条件だと、地図に出せる区画がありません

賃料の上限を上げるか、業態や都市を変えてみてください。

{{ weekend ? '休日' : '平日' }} {{ hourLabel }}
いま歩いている人{{ liveTotal }}最も賑わう: {{ hottest.area }}

街の一日を眺める

時間を進めると、円の大きさがその時刻の人通りに変わります。

{{ hourLabel }}
{{ 9+h }}

{{ weekend ? '休日' : '平日' }}{{ hourLabel }} に賑わう順

いま指している区画

地図の使い方

円の大きさは、その時間にどれだけ人が歩いているかを表しています。円に触れると区画の詳細がここに出ます。押すと物件のページへ移動します。

めくれる区画がありません

条件を緩めると候補が出てきます。

{{ deckDone ? results.length : deck.i+1 }} / {{ results.length }} 気になる {{ deck.liked.length }} 見送り {{ deck.passed.length }}

{{ q.city }}の{{ results.length }}件、見終わりました

今回は「気になる」がありませんでした。条件を変えて、もう一度めくってみてください。

保存した{{ saved.length }}件を見る
{{ f.l }}
{{ deck.shown }}{{ bizLabel(q.biz) }}適合
{{ deckCard.area }}, {{ deckCard.city }}{{ deckCard.title }}
月の賃料{{ man(rentJpy(deckCard)) }}
広さ / 席数{{ deckCard.sqm }}㎡ / {{ deckCard.seats }}
初期費用{{ man(cost(deckCard).total) }}
{{ deckCard.fit.why[0] }}。{{ deckCard.fit.why[1] }}。
一日の人通り10時 → 21時
{{ typeLabel(deckCard.type) }} 訪問確認済み {{ deckCard.lease }}年契約 日系同業 {{ deckCard.comp.filter(c=>c[4]).length }}店

キーボードの ← → でもめくれます

条件に合う区画が見つかりません

賃料の上限を上げるか、業態や都市を変えると候補が出てきます。

{{ p.title }}

{{ fit(p) }}/100 ·{{ p.area }}, {{ p.city }} ·{{ p.sqm }}㎡ · {{ p.floor }} ·訪問確認済み未確認

{{ p.headline }}

{{ typeLabel(p.type) }} · {{ p.lease }}年契約 · {{ p.seats }}席程度 · 前テナント: {{ p.prev }}

{{ p.tagline }}

{{ p.story }}

{{ peakLabel(p) }}いちばん人が多い時間
{{ topAud(p) }}いちばん多い客層
{{ p.type==='vacant' ? '3〜5ヶ月' : '2〜3ヶ月' }}開店までの目安
日系 {{ p.comp.filter(c=>c[4]).length }}店半径300mの同業

この場所の採点

{{ bizLabel(q.biz) }}として出す前提の点数です。業態を変えると採点も変わります。

{{ l }}{{ p.fit.b[i] }}/{{ scMax[i] }}
  • {{ w }}

街の一日

現地スタッフの実測と地図サービスの混雑データを合成した相対値です。100 がこの区画のピーク。

平日休日

どんな人が通るか

{{ audLabel[i] }} {{ v }}%

設備

電気 {{ p.util.power }}
ガス
排気ダクト
グリストラップ
給排水
{{ p.floor }}

{{ p.util.gas && p.util.exh ? '飲食に必要な設備がひととおり残っています。工事費を抑えられます。' : '飲食に転用するには排気やガスの新設が必要です。工事費が上振れする要因になります。' }}

まわりにある店

{{ c[0] }} {{ c[1] }} · {{ '¥'.repeat(c[2]) }} {{ c[3] }}m

いくら残るか、試してみる

客単価と客数を動かすと、月商と回収の目安がその場で変わります。

客単価¥{{ sim.spend.toLocaleString() }}
1日の客数{{ sim.guests }}人 (回転 {{ (sim.guests/p.seats).toFixed(1) }})
原価率{{ sim.cogs }}%
人件費率{{ sim.labor }}%

営業26日/月、その他経費は売上の8%で計算。初期費用は下の内訳の合計 {{ man(sim2.initial) }} を使用。

想定月商{{ man(sim2.revenue) }}
賃料の比率{{ sim2.ratio.toFixed(1) }}%
月の利益{{ man(sim2.profit) }}
初期費用の回収{{ sim2.payback ? Math.round(sim2.payback)+'ヶ月' : '—' }}
{{ sim2.verdict }}

損益分岐は 1日 {{ sim2.breakGuests }}人。{{ p.seats }}席なので回転 {{ (sim2.breakGuests/p.seats).toFixed(1) }}回 で赤字を抜けます。

出した人の声

{{ c.who.slice(0,1) }}{{ c.who }}{{ c.when }}

{{ c.text }}

担当するのは

{{ p.host.name.slice(0,1) }}
{{ p.host.name }}

{{ p.host.role }} · {{ p.city }}在住{{ p.host.years }}年 · 対応 {{ p.host.langs }}

{{ p.host.bio }}

知っておきたいこと

{{ p.note }}

外資規制: {{ cityMeta(p.city).reg }}

近い条件の区画

同じ都市で、予算と広さが近いもの。

保存した区画

気になったものを並べて比べられます。最大10件。

まだ保存した区画がありません

カードの ♥ を押すと、ここに集まります。並べて比べたり、まとめて相談したりできます。

項目 {{ p.title }}
{{ p.area }}
{{ row.k }}

エリアガイド

賃料の相場、街の性格、外資規制。出す前に知っておきたいことを国と都市ごとに。

{{ city.countryEn }}

{{ city.flag }} {{ city.city }}

{{ city.lead }}

この街で店を出すということ

{{ city.body }}

エリア別の相場と人通り

{{ a.nm }}{{ a.kind }} · {{ a.malls }}
{{ city.cur }} {{ a.rng[0].toLocaleString() }}〜{{ a.rng[1].toLocaleString() }} /㎡/月
人通り

外資規制と契約の慣習

飲食・サービス

{{ city.regFnb }}

小売

{{ city.regRetail }}

契約の慣習

{{ city.regLease }}

2026年9月時点の公開情報にもとづく参考値です。提携する現地の会計事務所・法律事務所が四半期ごとに更新します。

{{ city.city }}の掲載区画

How it works

探すところから、開けるところまで

場所を見つけて終わりではありません。オーナーとの交渉も、現地法人も、内装工事も、開店後の運用も、ひとつの窓口で進みます。施工や会計は現地の提携先が担当し、私たちは探索・判断・交渉・管理を担います。

探して、見極める

ご要望をうかがい、8カ国の在庫から候補を抽出します。現地スタッフが実際に足を運び、人通りを時間帯ごとに数え、写真と動画で記録します。候補地レポートは2週間で納品します。

交渉して、契約する

オーナーやモールのリーシング担当と現地語で交渉します。賃料、フリーレント、エスカレーション、原状回復の範囲。契約書は日本語の対訳をつけて確認できます。

法人と店をつくる

外資規制に合う形(JV・ライセンス・100%外資)を提携士業と設計します。内装は同じ仕様書で3社から見積を取り、比較して発注。工事中は発注者代理として工程を管理します。

開けて、続ける

許認可の取得とスタッフ採用を支援し、オープンまで伴走します。開店後も許認可の更新、賃料改定の交渉、会計事務所との連携を月額で。撤退が必要になったときの売却も相談できます。

費用について

物件を見るのも、相談するのも無料です。費用は成果に対してのみいただきます。

候補地レポート

¥30〜50万

1都市・5件・現地の実地検証つき。成約時は手数料に充当します。

交渉・契約

家賃1ヶ月分

オーナー交渉から契約まで。法人設立の調整は別途 ¥30万。

設計・工事

工事費の20%

3社見積の比較、発注、工程管理、検査の立ち会いまで。

開店後の運用

月 ¥5〜10万

許認可の更新、賃料交渉、会計連携。2号店は優先で対応します。

まず、どの国なら現実的かを知るところから

業態と予算をうかがえば、候補になる都市と賃料帯、規制の注意点をお返しします。初回の相談は無料です。

先に区画を見てみる

ページが見つかりません

URLが変わったか、掲載が終了した可能性があります。

{{ t.text }}